HOME > 賃貸マンションの礼金についての質問です。(賃貸)
2012年01月15日 05時45分
賃貸マンションの礼金についての質問です。
昨年10月に賃貸マンションに引越し、まだ入居して１年たってません。今年６月に結婚することになり、入籍後マンションの名義を彼に変えようとしたら、新規扱いになるので敷金・礼金を支払うよういわれました。敷金は前回支払った分をスライドできるといわれたのですが、礼金は新たに払わなくてはなりません。結婚という理由でも新規契約となるのでしょうか。事務手数料だけではだめなものなのでしょうか。お手数ですが教えてください。
賃貸マンションか分譲マンションかどちらを選ぶのか？
という質問です。ちょっと疑問に思ったので書かせていただきます。
３大都市の街中で３ＬＤＫ７３平米の分譲マンションが５６００万円
（１６階建ての１４階部分角部屋）
すぐ近くに分譲賃貸タワーマンション３３階建ての２８階部分が
賃料１９万円であります。３ＬＤＫ１００平米
いろいろ計算しましたが、この場合明らかに分譲賃貸の方が
お得じゃないでしょうか？この物件に２０年住んでも４８００万円ほどです。
しかもＵＲ賃貸なので更新料・礼金等は一切なしです。
引き続き賃貸に住むか、中古マンションを購入するか悩んでいます。
現在賃貸で3DK 6万5千円のところに住んでいます。
家族構成は、私25歳(妊娠3ヶ月)、主人26歳、子供3歳で、夫婦共働きです。
産休、育児休暇を取得して仕事は復帰する予定ですが、貯蓄がほとんどないのと、育児休暇中は私の給料が8万円ほどマイナスになるので、主人の実家に期間限定で同居させてもらう予定です。
主人は長男の為、いずれはずっと、同居することになる予定で、私は二人目妊娠を期に、ずっと同居をして良かったんですが、義両親本人達が、どちらかが死んでか、介護が必要になってからでいいと言っているので、何があるかは分かりませんが、義両親が70歳になるまで同居をしないと仮定したら15年は先の事になります。
そこで、一旦同居して、私の復職と同時に主人の実家は出て行く訳ですが、その時にまた賃貸に住むか中古マンションを購入する方が得策か悩んでいます。
そういった知識がないため、知恵袋にて少しみましたが、実家があるならマンションは買わない方がいいという意見が多数でした。
例えば、家賃7万の賃貸に15年間住むと、通算1千3百万支払う事になるので、間取りなどが同じ条件でも800万くらいの中古マンションを、25年ローンで購入した方が得の様に感じるのですが、やはりそれは考えが安易なのでしょうか？
月々の家賃の支払いは安い方が良く、800万のマンションを25年ローンで購入すると、家賃は2万7千円ほどで、管理費・修繕積み立て費で、1万5千円プラスされ、駐車場で1万かかったとしても、賃貸よりは安く済みます。
15年住んで出て行く時に売れないかもという不安はありますが、売れなくても私が50歳の時にはローンは完済し、売れるまでは住んでないのに、管理費等を払い続けるデメリットはありますが、住んでる15年間の間に賃貸に住むより家賃が少なく住めば子供のためや老後のための貯金も出来るので・・・と考えてしまいました。
やはり、賃貸より購入が得策というのは、土地付きの一戸建てだけでしょうか？
現在賃貸物件に住んでいますが、転勤で引っ越すことになり解約の申し入れを行いました。スケジュールは次のようになっています。
12/8申し入れ、12/23退去日(引越し日)
契約書には、「退去日の1月前に申し入れすること」、「月の途中で退室する場合は日割り清算しない」と書かれています。
これをたてに、清算上の退去日は1/8、1月分の賃料は満額請求すると言われました。確かに契約書を厳密に解釈するとこうなるかもしれませんが、申し入れが遅れただけで、1月には1日も住まないのに1月分まるまる請求されるのは何か腑に落ちません。この場合従うしかないのでしょうか？
不動産屋さん、もしくは賃貸経営、大家さんなど詳しい方にお聞きしたいのですが
単身用の物件に無断で2人以上で住まい、あることがきっかけでそれが発覚をし、
本人らも認めた場合、オーナーサイドはその期間相応の5割増しなり、家賃請求できるのでしょうか？
ただその時点で同棲なり同居を強制的に止めさせるのみなのでしょうか？
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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