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2012年01月15日 06時01分
賃貸契約書を契約前に確認するタイミング
部屋探しのために不動産会社を訪れて、気に入った物件の下見に行く前に、「見せて下さい」と言えば、その物件の賃貸契約書（写しでも）の確認をすることは出来るのでしょうか。
下見後、その物件を更に気に入ってしまった後に賃貸契約書の確認をして、特記事項に良くない事が書いてあったりしたら、いくら気に入った物件でも、どの道契約しないため、二度手間になってしまうので。
どうぞ宜しくお願いします。
コイン５００枚差し上げます。
賃貸アパートの退去費用のことで教えてください！
長文ですが宜しくお願いします。
先日、８年半住んでいた積●不動産のアパートを退去しました。
管理を委託されている業者の方が立会いにこられたのですが
煙草のヤニが原因で、金額が高額なことなどから、その場ではハッキリとした金額提示はなく
積●不動産の担当者と相談して、明日連絡するとのことでした。
翌日連絡が来たのですが下記のような内容でした。
【契約内容】
敷金：４８０００円
家賃：４８０００円
更新料：１００００円（２年毎）
間取り：１K
管理費：２０００円
入居時に、当時募集広告を出していた不動産会社が交渉してくれて
家賃５万から２千円DOWNで契約しました。
その後、最初と２回目の更新時に千円ずつ家賃UP
最終的には家賃５万円。
【退去費用】
①ハウスクリーニング代 ３９０００円
②クッションフロア張替 ２３０１０円（傷、汚れ部分）
③クロス張替 ９８０２０円（約７６㎡）
④カーテンレール ０円（煙草による変色）
⑤引き戸のアクリル板 ０円（煙草による変色）
⑥エアコン表面のプラスチックのカバー ０円（煙草による変色）
⑦諸経費で上記の合計に１２％の金額
煙草のヤニは以前許可をもらって同棲していた時に
相手が喫煙者だったためにつきました。
１年半前に別れてからは吸っていません。
元々煙草を吸わない私にも臭いは全く感じられません。
８年も住んでいたのだから、日当たりの良い部屋でもあったし
クロスの変色は煙草だけではないことを話してみたところ
即答で７割負担→６８６１４円の回答が出ました。
私としては煙草の跡は申し訳ないので敷金は最初から諦めています。
ただ、大手の積●不動産なら８年入居した部屋で
たとえ煙草を吸っていなかったとしてもクロスは全面張替えするのでは？
という疑問があります。
（担当者へ話したら、汚れていなければ張替えしないとは言いましたが）
今の状態だと敷金の他に約１０万の請求です。
引越したばかりの私には痛いですし、
毎月の家賃は、こういった退去の時の費用も考慮されてはいないのですか？
計算すると約５００万で２００回ほどですから、
毎月たった千円積み立てしていたら２０万です（笑）
同じような質問は多いのですが
居住年数と煙草についてがみなさん微妙な回答な感じですので
不動産・賃貸関係に詳しい方、妥当な請求なのか教えてください！
賃貸マンションの物件を見てますが、陽当たりの良い部屋では、電気のスイッチカバーや壁に掛かったクーラーのリモコンなど、プラスチックの白い部分が、黄ばんでいることは、多いですか？
そんな事はないですか？
賃貸アパート、どちらに住みたいですか？
当方北海道ですが、今賃貸アパートを探していてどちらにしようか迷っています。
①家賃３５，０００円でガスはプロパン、給湯もガス、灯油ファンヒーター
②家賃４１，０００円でガスはなし、電気温水器、コンロも電気コンロ、灯油ファンヒーター
です。
光熱費を考えると、家賃が安いほうはプロパンなのでトータルで高くつくのかな？と悩んでしまいます。
節約次第でどうにでもなるのかもしれないですが、皆さんの経験談なども聞きたいです。
賃貸の敷金について
只今、一戸建ての賃貸物件を借りているのですが来月に違う物件へ引っ越ししようと思います。
そこでお聞きしたいのですがふと契約書に目を通すと私が入居時に新品では無かった畳（たたみ）、襖（ふすま）を敷金で張り替えると特約条項に書かれていたのですが（契約時に確認を怠った私も悪いのですが…）敷金から支払う必要はあるのでしょうか？
ちなみに入居時に新品ではなかったと証明できるものは無く（劣化具合を調べる？）、仲介業者はサ○プク不動産です。私はどうしても納得がいかないので、法律的には如何なものかご伝授よろしくお願い致します。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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