HOME > 賃貸料もったいない？ (賃貸)
2012年01月15日 13時02分
戸建購入希望の専業主婦です。
現在、地方都市在住で転勤の可能性もかなり低いです。
夫は専門職でリストラ等の心配はなく年収は１３００万ほど、貯金は２５００万円、子供は１歳です（もうひとり欲しい）。
１１万ほどの賃貸料を払って駅から近い便利なマンションに住んでいます。
転勤もないしそろそろ戸建が欲しいと思っているのですが、実際見に行くと希望するような物件は高くて狭い（築浅中古も高い）。
ローンを４０００万近く組まなければならないようなものばかりです。
こんな狭い家のために４０００万の借金を背負うのはなんだかなあ・・と結局決めきれずにいます。でも、ずっと賃貸希望でもなく、遅くとも子供が小学校に入るまでには購入したいので、いずれ買うならそれまでの賃貸料が勿体ないような。
夫婦とも贅沢に興味はないので、今は年４００万ぐらい貯まっていますが、子供はできれば中学から私学に入れたいと思っているので、そこからは教育費で貯金もそんなにできないです。
なので、それまでにローン完済するのが希望です。
現在の家は戸建より暖かいし駅も近いし家賃も高くないし、良い所もいっぱいです。でもずっと賃貸も寂しい。でも１００％満足でない家のために４０００万の借金はいや・・と同道巡りです。
もっと貯金が貯まってから買ったほうが精神衛生上良いでしょうか？
それまでの賃貸料が勿体ないような気もしますが・・・。
事情があり自宅（一軒家）を賃貸に出したのですが、1年ちょっとで退居となりました。
イレギュラーな形でお貸ししたのですが、こちらも貸主初心者だったため、口約束で交わした内容を退居の際にいいように利用され痛い目にあいました。
こんなもんでしょうか？
１）借主は他に家を持ったままこの家を借りたいため、余分な家具もなく、使わない家具があったらそれも使わせてほしいということだったので、
私たちがその家のために探して調達した家具数点と、私達がだぶって所有していた家具（ダイニングテーブルや椅子等）もあわせてお貸ししたのですが、
退居の際、家具2点をないままで返されました。
（こだらりの家具の方）は知人にあげた、（高価なキュリオケース）はこどもがぶつかって破損したので捨てた、ということでした。
私達は「使わない物があったら使わせて」ということだったので、てっきり貸したものだという認識で抗議しました。
ところが先方は「いらないといったから使ってやった、いらないというからにはこちらがどう自由に処分しても構わない」ということなのです。
そのくせ、だぶっていたダイニングテーブル等、こだわりも変哲もないような家具は全部置いていったのですよ（処分するなら全部処分しろ！！！！）
（長くなるので、後はまた次に書きます。
私たちは結婚して９年、子供が２人います。現在は私の両親の近くの賃貸マンションに住んでいます。主人の両親は遠方のマンション暮らしです。私はそろそろ一戸建てを購入したいと思っており主人にその気持ちを伝えていますが、主人は家（マンション含めて）の購入に乗り気ではありません。理由を聞いてもはっきり言わないのですが、将来の両親の介護のことを心配しているようです。主人は一人っ子、私は知的障害の弟が一人います。将来的には両方の両親４人と自分の弟の面倒をみるつもりでおります。主人の両親は、今住んでいるところを離れるつもりはなく、老後は私たちに頼ろうと思っていないと言っていますが、私はできる限りのことはしたいと思っています。ちなみに諸事情により現時点では私の実家に同居するつもりはありません。このような場合、家を購入するのはやめて賃貸生活のほうがいいのでしょうか？私自身は今払っている家賃も安くはないし、今の家賃よりも月々の返済金額が安くなるならば家を購入しても介護に影響するとは思えないのですが、主人を説得しようと思っても介護の知識も家購入の知識も乏しいのでうまくいきません。私も主人も石橋をたたいて渡る（たたいても渡らないほど）慎重な性格です。どなたかアドバイスお願いします。自分の家は私の夢なのですが・・・。
素敵なシングルライフを送っている女性は、早々にマンションを購入し独りで暮らしている方も多いですね。
賃貸契約より資産価値を考えると利口だからでしょうか。
しかし４０才過ぎてそれなりの仕事をしているのに、賃貸暮らしの独身女性がいます。
賃貸契約だと払ったお金は消えて行ってしまいます。しかし敢えて賃貸にこだわる理由はあるのでしょうか？
独りで生きていくと決めたから資産を残してもしょうがない？
間違って結婚するかもしれないのでフットワークを軽くしとく？
単純に借金が嫌だ？
再開発され活気づいている駅から３分の狭小建売住宅（ローン２２００万円）を買うか、
オフィス街にほど近い賃貸（家賃９万円）を借りるかを迷っています。
建売りを買う場合、３０年ローンで月々の返済は９万円弱。
固定金利で借りると３０年の間に利子だけで１０００万円ほどになります。
住宅ローンの金利優遇を受けられるとすれば、１０年間で１００万ほどの還付があるようです。
ですが賃貸には発生しない「固定資産税」を払わなければならず、他にも修繕費やリフォーム代も必要になりますよね。
不動産屋さんは、南向け道路に面していて駅近、再開発地域、とのことから賃貸に出すにしても売却するにしても条件が良い！と勧めます。
実際は６月に完成して今現在売れていません。（狭いから？？）
一方、賃貸なら家賃だけで年間１０８万円。
敷金礼金で５０万、３年契約で、更新する場合は新たに新家賃の２か月分を払うそうです。
とりあえず３年間で
１０８万円×３＝３２４万+５０万＝３７４万円・・・
３０年間賃貸の場合と建売を購入した場合の金銭面での損得を自分なりに計算し、賃貸に傾いていたのですが、３年間で４００万円近くも消えていくことが不安になり、１０００万円の利子を払ってでも最後に土地だけでも（予想土地価格１５００万程度）残る建売の方が良いのか迷いがとまりません。
不動産に詳しい方、同じように悩まれたことがある方、どうかアドバイスをお願い致します。
またこういった計算のできるサイトを探していますが見つけられませんでした。
オススメがあれば併せて教えてください。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
賃貸マンション経営について 今度ペット可の賃貸を考えています。 ペット可にす...(賃貸)
新宿の賃貸マンションに関して― 新宿5丁目から7丁目にて賃貸マンションを探してい...(賃貸)
グレンパーク半蔵門(GlenparkHANZOMON)の物件情報はこちら。ジェイ・クオリス東京賃貸は東京の中心で働く人のための賃貸情報サイトです。