HOME > 賃貸マンション退去時に弁償するお金はどのくらい？(賃貸)
2012年01月24日 14時46分
木造１ＬＤＫ、家賃５万円敷金なし（礼金は払いました）
のマンション（木造アパート風）に、約２年間住んでいました。
退去にあたり、いくらぐらい部屋修繕のために支払う必要があるか、
大体の目安でかまわないので、
以下の説明を見てアドバイス願いたく思います。m(_ _)m
1.
がさつなので色んなもの畳にこぼしました。
（コーヒー、血液、嘔吐物、洗剤。）
もちろんできるだけ拭くのですが、ちゃんと消えていません・・・
その度しみが増えました。
また、家具のひきずり傷やテーブル等を置いた跡があります。
2.
猫が木の柱・間仕切りのガラス引き戸の木の部分
（被害はこの二箇所だけ）
で爪とぎしました。
防止策は講じましたが、しっかり削れてしまったことは否めません・・・
3.
壁は画鋲穴を開けないよう気をつけていましたが、
思ったより壁紙が薄くセロハンテープでポスター等を貼り付けたところを、
はがしたらめくれてしまいました・・・数箇所。（－－；
その他、自分の気をつけられる範囲では綺麗に使いました。
タバコは吸わないですし、一週間に数回の掃除機がけ、たまに大掃除もします。
がさつとは言え女性ですので基本的には。
故意やあまりに気遣いのない住み方ではなく、
私の性質ががさつなのと建物の造りが今風ではない
（色んなところを無理やり上塗りして見れるよう、使えるようにした感じ。
築が古くて木でできていて元々壊れかかった箇所もありました。
入居時、畳は替えられていて新しかったです。）ことが原因の、
私からしたら『生活している範囲でしかたのない消耗』
ではあります。
特に猫がひっかいた柱が気になります。
（引き戸はともかく柱ってどう取り替えるの・・・と懸念します。）
最低の責任は果たしたい所存ですが、
不条理な気分は味わいたくないので相場やケースを知っておきたい。
また、多少の覚悟をあらかじめしておきたい。（＾＾；
入居時に世話になった賃貸ショップの担当者（店の主任）
には微妙なセクハラという嫌な思い出があったので相談したくないです（苦笑）。
そういった意味でのご質問です。
経験者の方、当事者・識者の方にご意見いただけますと幸いです。
よろしくお願いします。m(_ _)m
つい先日京都地裁にて「マンション更新料は無効である」と判断されたと聞きました。
私は今年3月に契約更新料を払ったばかりです。
一応更新料の内訳は書いてありましたが「～事務手数料」など、
よくわからない名目で結局家賃と別で7万円ほど徴収されました。
そこで皆さんに伺いたいのですが、返還の請求は可能でしょうか？
もし可能なのであれば、どういった手順を踏めばよろしいですか？
（あまりにも大掛かりな訴訟問題に発展するようでしたら、現状で経済・時間的に困難ですので、それ以外の手段で）
よろしくお願いいたします。
東京都内の賃貸の家にもうすぐ引っ越す事になり、「光ファイバー対応」とだけ書いてありました。ネットを使用するための契約などはこちらで勝手に選んでするようになっているようでした。
そこで、この光ファイバー対応の場合は、プロバイダだけ選べばいいのでしょうか？それともNTTなど、通信業者プラスプロバイダになるのでしょうか？
（無知で申し訳ございません。）
とにかく、ネットを安く繋ぎたいという目的なのですが、通信業者？とプロバイダという二つの会社を選ぶ必要があるのかと、東京都内で安く契約出来る業者を教えてくださいませ。
2003年6月に契約した賃貸マンションを来月退去予定です。
賃貸契約書の中に、
「本契約解約時の退去時工事等」
乙（借主）は本契約解約時に本物件の退去時工事等を行うものとする。工事内容及び料金は末尾記載の【退去時工事等の精算内容】のとおりとし、乙はこれらの工事等を甲（貸主）に依頼するものとする。尚、工事に係わる費用は全額乙の負担とし、工事等の程度等については、甲に一任するものとする。
との条文があり、末尾にエアコン、壁紙、フローリング、天井補修、ガラス交換などの工事内容と価格一覧があります。
ですが、これは東京都の「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」（契約当時は施行前ですが）内の原状回復の義務を逸脱しており、
＞ただし、通常の原状回復義務を超えた負担を借主に課す特約は、内容によっては無効とされることがある。
というところに該当するのではと思うのですが、
上記工事を借主の指示通り実施し、敷金から代金を払う（場合によっては追加費用）必要はあるのでしょうか？
ある程度の修繕は仕方ないのかなとも思いますが、天井の補修など明らかに必要なさそうな項目や、そもそも工事の内容を貸主に一任というのは、要は100万円請求されたらそれを支払わなくてはならない内容なので、いかがなものかと。
もちろん賃貸契約書にサインしているので、分が悪いのは重々承知ですが、
今後、少額訴訟などで争う余地があるのであれば、争いたいと思っております。
よろしくご回答おねがいいたします。
このたびアパートを出ることになったので、原状復帰の金額を計算するのにあたり減価償却耐用年数に関する省令の一覧が知りたいです。
壁紙・浴槽等、屋内のものです。
どこかにＨＰで一覧ありませんでしょうか？
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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