HOME > 賃貸契約について(賃貸)
2012年01月24日 14時47分
賃貸物件を初めて借りようと思うのですが、どのようなことに気をつければいいでしょうか？ ニュースなどでゼロゼロ物件はやばいなど聞きますがどのような契約を結ぶのが一般的なんでしょうか？
子どもも大きくなり、家も狭くなったので、賃貸マンションに引っ越そうかという妻の提案があり、妻はあちこちの賃貸マンションを探しています。しかし、自分は妻に内緒でサラ金から200万円くらいの借り入れがあり、審査で断られるかもしれないと思っていますが、大丈夫でしょうか。
いつもお世話になっています。現在、２つの物件で悩んでいます。一つは中規模分譲マンションで価格は６０００－７０００万円くらい。購入する場合はキャッシュで買うつもりです。それと月２３万円ほどの賃貸マンションです。仮に１０年住むとして賃貸だと２７６０万円ほど家賃を払うことになります。単純計算して分譲を買った場合、１０年後に２７６０万円以上値下がりしなければ同じことですが、どちらの方がいいのでしょうか？
義父がとてもお金にルーズで困っています。１０数年ほど前にリストラされて住宅ローンが払えなくなり、賃貸物件に引越しました。
その間、働くでもなく義母がパートに出て、結婚前だった主人が毎月給与の殆どを家に入れて生計を立てていました。
結婚後は義母のパート代、義理の妹の給与で暮らしていましたがいよいよ家賃が払えなくなり引っ越すことになった様です。
そんな間も主人名義のクレジットカードでキャッシングをしたり、車を買うのにも主人の名義でローンを組んでいたようです。（車のローンは終わり、キャッシングは結婚してすぐにカードを返してもらったので、今は残債が残るのみです）
そして、この賃貸物件の保証人になってくれと言われた様です。
（嫁の私には何の相談もありませんが・・）
今、我が家は数年後に住宅取得をしたいと思い、共働きで毎月コツコツと貯金しています。
実際、数年後にローンを組む際にこの保障人となっていることに対し、
デメリットが生じるのではないかと不安で堪りません。
やはり問題となりますでしょうか？
もちろん主人名義のキャッシングが原因でローンが通らなくなるのは理解しておりますが、残高をこちらで払ってあげてしまうのはどうしても腑に落ちないので、自分の年金で払ってもらっています。
3階建ての共同住宅のオーナーですが、3階は全部自宅、２階は賃貸2ＤＫ×２、1回は駐車場と倉庫（一部賃借人に貸している。残りの部分も自分で使う予定はなく、借りてくれる人がいるのなら貸したい）で、各階の床面積は共用部分（階段）を除いてほぼ同じです。
賃貸収入の申告の際、経費としていろいろな費用が申告可能だと思います。
しかし、ローンの利息相当部分にしろ、水道のポンプ修理代にしろ、共用部分の電気代にしろ、自宅の維持のための出費でもあるので、全額経費として申告できないのではないかと思いますが、どういう計算をすればいいのでしょうか？
おのおの3分の2の金額を家賃収入の経費として計算すればいいですか？
また、住宅ローン減税の対象にはなるでしょうか？なるとして、やはり計算方法が多少複雑になると思うのですが？
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
賃貸マンション経営について 今度ペット可の賃貸を考えています。 ペット可にす...(賃貸)
新宿の賃貸マンションに関して― 新宿5丁目から7丁目にて賃貸マンションを探してい...(賃貸)
ザ・クレストタワーの物件情報はこちら。ジェイ・クオリス東京賃貸は東京の中心で働く人のための賃貸情報サイトです。