HOME > 分譲マンションと賃貸マンションを見分ける方法を教えてください(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時05分
賃貸マンションの仲介手数料の交渉について。賃貸マンションのダブル申し込みが発生し、部屋を移れと言われました。100％不動産会社のミスなのですが、交渉は可能でしょうか。
先日、賃貸マンションの申し込みをしてきました。
新築2LDKマンション駅チカなので人気物件だと思います。
201号室がキャンセルになるとのことで、申し込みをし預け金10000円もお支払してきました。
しかし１週間経った頃、実は他のお客様でキャンセル出ず、入金を頂いたので201は契約できませんと言われました。
不動産会社の担当者様がキャンセル予定のお部屋を勘違いされていたそうで、
別の部屋が空いていた為、そちらに振り替えをすることにはなったのですが、家賃が2000円ほどアップします。
（たかが2000円ですが、長期住む事を考えれば大きな金額の変化です）
そこで、100％不動産会社のミスということですし、こちらは仲介手数料の値引き交渉をしようと思っています。
①201号室で申し込みも完了している（201号室という部屋番号明記された申込書は手元にあります）
②預け金の支払も済んでいる
③201号室がなければ、そもそも引越も考えなかった
④口頭ではあるが、201号室のキャンセルについては何度も確認をした
⑤不動産会社の管理ミスということで、大家さん私たちが迷惑をこうむっている
（引越業者、引越日、現在の家の解約など）
⑥301号室が空いていたから振り替えできるが、なかったときのことを考えると大変理解出来ない状況である
現在、担当の方と何度かお話をしているのですが
「上が絶対にダメと言ってまして…対応ができないんです」と言われています。
正直、納得のいく理由ではないので、本契約まで至っていない状況です。
全額は不可能だとしても、半額くらいは対応してもらいたいと思っているのですが、
何かいい方法はありますでしょうか。
または、そもそもこの交渉は無理がある、などご指摘ありましたら、お力を貸して下さい。
宜しくお願いします。
賃貸マンションの情報誌やネットでの物件検索。
以前、不動産屋で働いている知人に「情報誌などは、ほとんどが客寄せ物件」と聞いたのですが、どうなのでしょうか？
確かに過去、実際に店に出向くと「人気がありまして決まってしまいました。」と言われた経験があります。
結局はお店の人が紹介してくれたマンションに入居しました。
異常に安すぎる物件は除いて、本当に募集している場合もありますか？
実際に情報誌に載っている物件を見てから不動産屋さんに出向いて、その賃貸マンションに見学して入居された方はいらっしゃいますか？
賃貸マンションやアパートで、ファミリー向けの物件というのは、どんな物件をいうのでしょうか？
単に単身者用よりも部屋数が多いということではないのでしょうか？
また、「ファミリー向け」と謳われている物件には単身者は入居できないのでしょうか？
賃貸マンションのエアコンについて
賃貸マンションに元から設置してあったエアコンが調子が悪くて困っています。
契約書を見ると、入居して1年以上経過すると修理費は100%、借主側が負担することになっています。
しかし、マンション完成時よりついていたエアコンなので、もう10年は経っており、寿命とも
考えられるのですが、このような場合でも修理費は借主側が負担しなければならないのでしょうか。
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