HOME > 契約した新築マンションの売主が倒産。今後は大丈夫？(マンション)
2012年01月24日 16時21分
先週、新築マンションの購入の為に手付金を払い、契約してきました。
そしたら3日前に担当営業の上司から
「倒産してしまい、民事再生法の適用を申請しました」と連絡が来ました。
今後は「変わらずご迷惑は掛かりません」等と言ってますが
本当に大丈夫でしょうか？
スグにスポンサーも見つかり、変わらず業務も続けていくとの事です。
このような事があった場合、契約は解除でき手付金も還ってくるでしょうか？
また、このまま買ったとして今後考えられるマイナス要素・リスクは
どんなことがかんがえられるでしょうか？
法律や不動産には全く無知なのでアドバイスお願いします。
現在、都内でグラフィックデザインのプロダクションを営んでいます。自分を含め2人の会社で、いまは十分なスペースを贅沢に使っていますが、諸事情を考え、事務所の近くに買っていたマンションを事務所ととして利用できないか、と考えています。25から26坪の小さな部屋です。多少の改造を施しながら、このスペースを十分に生かせるリフォームを希望しています。相談する先をネットで探しているのですが、どのようなところに相談を持ちかけるべきかを迷っています。アドバイスをよろしくお願いいたします。
私の住んでいるマンションで、マンションの管理費が不払いのまま夜逃げして、２〜３年空室になっている部屋がありその対処に困っています。毎年、管理組合総会で督促している報告はあるのですが、その家族は既に離婚していて、オーナーのご主人には、連絡がつかず、実家に連絡しても連絡つかず。内容証明なども送付したようですが、住宅ローン自体は払い続けているようなので、単に管理日(25,000程度)のみ支払う意志がないようです。この先、管理組合としてどのように対処していけば良いのでしょうか。
昨年中古のマンションを購入し貸しています。
今年確定申告で減価償却をするのに建物の対価がわかりません。
?個人から購入したもので消費税がかかっていない。
?購入価格が契約書上に土地と建物分けていない。
?新築時の価格もわからない。
?今、わかっているのは固定資産税くらい。
固定資産税評価から割り出した比率で申告しても大丈夫でしょうか？
学生時代から15年間、一人暮らしで賃貸アパート、マンションを変遷し、この度、新築マンションを購入契約しました。
当面一人で住む予定ですが、転勤もいつ命じられるか分からないので、そのときは賃貸に出すことを考慮し、近くにショッピングモールと小、中、高校があり、周囲は住宅地という、立地のよい物件を選びました。
3LDKがベースプランで、南に面した12畳リビングダイニングと隣接する6畳の和室をフローリングでひとつにするメニュープランを選ぶ予定です。
そこで内装のカラーメニューを選択することができるのですが、迷っています。
自分の趣味としてはダークブラウンの床、扉を基調としたプランがスタイリッシュでいいかなと思うのですが、賃貸に出すことを考えると、白木の床、扉のナチュラルカラーのプランを選んだほうがよいのでしょうか。どちらのプランも壁は白で、部屋毎にカラーを変えることはできないのです。
賃貸に白木系が多いのは、傷が目立ちにくい、などの理由もあるのでしょうか？
リビングの一角にパソコン、机を置いて書斎も兼ねようと考えています。インテリアの好みはシンプルモダン＋ナチュラルですが、アジアンテイストも好きでサイドテープルやベッドはダークブラウンを選び、ソファはベージュで、その他に大きな家具は持っていません。
アドバイスをよろしくお願いします。