HOME > マンション管理規約について(賃貸マンション)
2012年01月24日 17時21分
中古マンション購入を考えています。
当初は家族で住む予定ですが、時が経つにつれ家族構成も変るでしょう。その際は賃貸するか売却するかすることになると思います。
そこで聞きたいのですが、マンション管理規約というのはどこまで決められるのでしょうか？。
例えば、管理組合等の承認を得なければ賃貸や売却を禁止するなんていう条項を定めることも出来るのでしょうか。もし、そんなことまで規約できるのであれば、購入前に管理規約を相当読み込まなくてはならないと思います。もちろん業者に確認はしますが、事前に知っておけたら幸いです。
宜しくお願い致します。
築１年の分譲ですが約半年間（告知されてから）、ペットを飼い続ける不届き者が居ます、理事会でも何度も上がり掲示板に何度も書かれても何の反応もしない、不貞不貞しい奴です。
中には動物アレルギーの方もいて、ほとほと困っています。
私は理事会の役員でも無いのですが、こんな奴居着いて欲しくない住人です。
これがこのまま、居続ける可能性は十分有りです。
一人ペット飼う事ＯＫですと示しが付かないし、アレルギー問題を抱えて家のなど、この住人でみんなが迷惑しています。
何か良い方法は無いでしょうか。
過去のこんな方法で解決してと言う方法を教えて下さい。
現在５９歳、今年定年です。定年後も働くつもりですが、収入は
どんと落ちます。
現在の家はバブル時に購入。当時は家族も４人で間取りも気に入って
ましたが、今は家内と二人。部屋数減らし、大きなリビングが
ほしい。年齢的にも便利な最後の住まい、ということでマンションの
購入を決意。持ち家を元手に手持ち資金を足して購入予定。
教えてほしいのは、購入の段取りです。
手持ち資金とつなぎローンで購入。その後持ち家を売却が
いいのではと聞いたのですが。
マンションと家財、引越し費用で３７００万円。
持ち家は以前２９００万円ぐらいと見積もられました。
のこり８００万円が手持ち資金です。
購入はこの秋です。その後に定年が来て、退職金も入るのですが。
手持ち資金は定期預金解約。株の売却の予定です。
どんな段取りで私はマンションに引越ししたらいいのでしよう？
●賃貸マンションの契約について
１．厳密にどの段階で契約成立でしょうか？
２．成立しているとすれば対処法を教えてください。
仲介不動産で申し込み書に記入し、それを大家さんにＦＡＸ
そして私の目の前で仲介業者と大家さんが電話し承諾をえました。
その場で重要事項説明をうけ、その用紙に署名捺印。
そいて白紙の契約書の自分の欄だけに（３枚）、署名捺印。
その契約書を仲介不動産が私の保証人に郵送しました。
その数日後に大家さんから仲介業者に一方的に理由も告げずに
この話は無かった事にしてくれと連絡してきたようです。
その間に引越しの契約もすませてしまっています。
かなり不快な思いをしましたが、何も言わずに違う物件を
探すべきなのでしょうか？
専門知識がある方がおりましたら、お知恵をおかしください。
よろしくお願い致します。
今、横浜の新聞屋の寮で生活しているのですが（敷金・礼金なし）
地元が関西で大阪で一人暮らしを始めようかと考えています。
今回は寮などではなく、普通に一人暮らし用の賃貸マンションを考えています。
センチュリー２１やCHINTAIなどを見たのですが結局最初にいくらいるのかがわかりません。
不動産屋や借りる部屋によってそれはまちまちだと思うのですが、
何か、関西での一人暮らしをする初期費用についての解説や見方などが
載ってるサイトはありませんでしょうか？
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