HOME > 勤続１年未満、買換え希望。(マンション)
2012年01月24日 18時02分
持家を売却して新築マンションを購入しようとしまして、ローン審査をしました。結果審査は通りませんでした。
すぐ中古マンションで気にいる物がありそちらを購入したいと考えています。
同業種への転職ですが１年未満をいう事で銀行が限られるようですが、同じ銀行にローン金額を下げて審査をお願いすると、有効な場合はあるのでしょうか？
41歳会社員、転職８か月。
妻36歳、子なし。
年収昨年度400万円（転職すぐ冬の賞与なし）一昨年480万円。
妻パート年収170万円。
1度目のローン審査2600万円。
2度目は2250万円の予定。どちら持家の残債650万円含む。
宜しくお願いいたします。
マンションを初めて購入したものです。
家族構成は、私３３歳年俸制で５００万円、妻３３歳パート年収１００万円、子供２人（３歳、１０ヶ月）です。
３５００万円借り入れて、３５年固定のものと１０年もしくは５年固定のものを併用するつもりですが、どのように組めばよいのか悩んでおります。ミックスにしないで１本で組んだほうが宜しいでしょうか？
月の返済額は諸費用が２６，１８０円なのでそれを含め１２万円くらいにしたいのですが……。
不動産業者提携先である、東京三菱ＵＦＪ、三井住友の事前審査は通っております。
先日保証人の件で質問させていただきました。
自分なりの計画がムリ過ぎるモノなのかご意見頂きたく思います。
派遣４年目です。年収は３２０万位でしょうか。ボーナスは有りません。以前はずっと正社員でしたが全体的には接客サービス業ですが家庭の事情含めて何度か転職しています。
今年前半までは訳有って実家の為毎月平均５万程？入れていたり何かあると実家から入金を頼られる状態でしたのでまとまった資金がマンションの頭金としては諸経費以外でギリギリ１割が限界です。
ただ既に５０万入金済みで団信の審査も出ております。
母を保証人にと言われて若干躊躇していますが（１人で何とかしたかったので・・）
１８００万程のマンションは単独購入は無謀でしょうか？
ローンは他にありませんので今後貯金に回そうと思っていた金額と今の家賃分を回して返済を予定はしています。
生命保険は入っていますが別に有る貯蓄型のモノを解約して
様子を見ながら入り直すつもりでいます。
家賃を払いながら頭金を貯めるよりも現実的な感じに思えたのですが考えが甘かったでしょうか？
それとも前向きに考えられるようなプランがあるようでしたら是非教えてくだい。お願いします。
家賃６万（４年目）
平成16年9月に妻と共有名義(1/2ずつ所有)・連帯債務者(当初借入金額:2,800万円、現在残高:2,650万円)にて、マンションを購入しましたが、現在離婚に関する話合いを進めており、平成19年11月に私が実家に戻り、住所を移転しました。このような状況において、以下の事項に関して質問致したく本件問い合わせ致します。
?まず、住宅ロ-ン控除に関してですが、平成19年11月に住所移転している私が平成19年度において住宅ロ-ン控除を受けることは可能でしょうか?
?次に、妻の仕事の都合上、購入したマンションには妻が住み、住宅ロ-ンは妻が払って行く意向でありますが、このような場合、来年以降、妻において住宅ロ-ン全額に対して控除を受けることは可能なのでしょうか?
?また、今後現在連帯債務者にて借りている住宅ロ-ンを、妻単独債務者・妻全部所有にて他の金融機関において借換えした場合、妻においては引続き住宅ロ-ン控除を受けることが出来るのかどうか、及びそのような場合贈与税の問題はどのようになるのかに関してお教え下さい。(贈与税に関しては、出来れば離婚前・離婚後の場合にてお教え下さい。)
以上よろしくお願い致します。
１０年間住んでいたアパートを退去するにあたり不動産業者と立会いをした所、故意に壊したりリフォームをしたわけでもなくペットを飼っていたわけでも子供がいていたずらしたわけでもなく大人が２人で住んでいただけなのに現状回復をするにあたり敷金以外にお金を請求されました。壁のクロス代とクリーニング代との事ですが
当たり前のことでしょうか？大手不動産業者なのですが・・